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廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村舊村改造項目自編號地塊1、地塊2 土壤污染狀況初步調查報告公示
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廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村舊村改造項目地處荔灣區西南片、廣佛交界,東面以花地河為界,南面與荔灣區石圍塘街接壤,西北面與佛山南海區鹽步鎮秀水村接壤,總占地面積為1239716.73 m2,根據《廣州市規劃和自然資源局征地預公告》(穗規劃資源預征〔2019241號)其中100367 m2屬于如意坊放射線系統工程二期(如意大道)的范圍,現已被廣州市規劃和自然資源局預征用,用于城市道路、防護綠地、水域(如意坊放射線系統工程二期)建設。廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村舊村改造項目分為3個地塊(具有獨立的土地證),自編號為地塊1~地塊3。項目地塊調查面積為431063.11m2為配合區域規劃發展,廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村舊村改造地塊于2020年啟動葵蓬村項目地塊合作更新,此地塊將進行規劃建設。本報告為項目地塊1、地塊2的土壤污染狀況初步調查報告,本次調查自編地塊1、地塊2地塊面積分別為87775.03 m2343288.08m2

項目地塊現狀建筑用途以村民自建住房、住宅、商鋪、學校、工業廠房和公共交通設施等為主,用地性質主要包括城市道路用地S1、行政辦公用地A1、中小學用地A33、體育場館用地A41、零售商業用地B11、批發市場用地B12、餐飲用地B13、其他服務設施用地B9、二類居民用地R2、文化設施用地A2、水域用地E1和農林用地E2

根據《廣州市城市總體規劃(2011-2021)》,葵蓬村改造范圍內用地符合總規要求,為適宜建設區,不涉及禁建區、限建區及四線。地塊未來主要規劃為商業兼容商務設施用地B1/B2,防護綠地G2、公園綠地G1、城市道路用地S1、水域E1、二類居住用地R2、醫院用地A51、中小學用地A33為主、環衛用地U22、商住用地RC、農林用地E2、消防設施用地U31、行政辦公兼容文化設施及商業用地M1B29和供電設施用地U12等。

依據《中華人民共和國土壤污染防治法》(20191月)、《污染地塊土壤環境管理辦法》(部令第42號)、《廣東省建設用地土壤污染狀況調查、風險評估及效果評估報告技術審查要點(試行)》(粵環辦〔202067號)、《廣東省土壤污染防治2020年工作方案》、《建設用地土壤污染防治 第1部分:污染狀況調查技術規范》(DB4401/T 102.1-2020)等相關文件規定與要求,地塊再開發利用前應完成場地環境調查和風險評估工作,屬于污染地塊的應編制治理修復方案并開展修復工作,在完成地塊修復后方可全面開展再開發利用工作。

為了解目標地塊是否存在可能的污染,確認該地塊是否需要進行詳細調查及風險評估或修復,202012月森海環保集團有限公司受該地塊的使用權人廣州市荔灣區茶滘街葵蓬股份合作經濟聯合社、廣州市荔灣區石圍塘街山村股份合作經濟聯合社、李揚城先生委托,對廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村舊村改造項目自編地塊1、地塊2進行土壤污染狀況初步調查工作,并編制完成了《廣州市荔灣區茶滘街葵蓬村舊村改造項目自編地塊1、地塊2土壤污染狀況初步調查報告》,為地塊下一步工作提供依據。

第一階段調查工作開展時間為202012月~20211月。根據調查情況,地塊歷史沿革清晰

11955年前,調查地塊為菜地、水稻田及少量居民住宅;

21955~1998間目標區域主要以住宅、農田、少量倉庫及工藝生產;

31998~2020年目標地塊增加了工業及倉儲行業;

4)截止到20201月,本地塊納入葵蓬村舊村更新項目,目前此區域構筑物未拆除,茶葉倉庫仍在經營,住宅仍在居住,其他工業生產(主要為汽修)均已停產。

根據歷史沿革、原輔材料、生產工藝的分析可知調查范圍內的主要潛在污染區域為地塊1及地塊2歷史上涉及生產、倉儲及少量早期配電房使用的區域。地塊1內歷史上的永成模具廠、廣州鳳江塑料文化用品、廣州必得機械有限公司、暢信五金廠等區域作為關注重點,地塊2內的歷史上及現狀的汽修廠、廣州芳源工貿有限公司等區域作為關注重點,兩個地塊潛在的特征污染物為石油烴(C10-C40)、多氯聯苯。

第二階段土壤污染狀況調查初步開始時間為2021126日,本次項目鉆探工作由廣州沃索環境科技有限公司負責,采集及分析由廣州華鑫檢測技術有限公司負責,采樣時間為2021126~131日(土壤)、202136~37日(地下水),其分析時間為127~228日(土壤)、37~39日(地下水)。

地塊內共布設土壤監測點位112個,采樣深度為18m2021126~131日共采集土壤樣品417組;

土壤檢測項目包括:pH值、水分;基本項目45項:鎘、汞、砷、鉛、六價鉻、銅、鎳;四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯;硝基苯、2-氯酚、苯胺、多環芳烴(苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、䓛、二苯并[a, h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘);潛在特征污染物:石油烴(C10-C40);多氯聯苯(總量):3,4,4′,5-四氯聯苯、3,3′4,4′-四氯聯苯、2′,3,4,4′,5-五氯聯苯、2,3′,4,4′,5-五氯聯苯、2,3,4,4′,5-五氯聯苯、2,3,3′4,4′-五氯聯苯、3,3′,4,4′,5-五氯聯苯、2,3′,4,4′,5,5′-六氯聯苯、2,3,3′,4,4′,5-六氯聯苯、2,3,3′,4,4′,5′-六氯聯苯、3,3′,4,4′,5,5′-六氯聯苯、2,3,3′,4,4′,5,5′-七氯聯苯;鄰苯二甲酸酯類:鄰苯二甲酸酯類:鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸丁基芐基酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸二正辛酯;

地塊內共布設地下水監測井16口,井深為8m36~37日采集地下水樣品16組;

地下水檢測項目包括:pH、渾濁度、砷、汞、鉛、鎘、六價鉻、銅、鎳。基本項目VOCs 27項:四氯化碳、氯仿、氯甲烷、1,1-二氯乙烷、1,2-二氯乙烷、1,1-二氯乙烯、順-1,2-二氯乙烯、反-1,2-二氯乙烯、二氯甲烷、1,2-二氯丙烷、1,1,1,2-四氯乙烷、1,1,2,2-四氯乙烷、四氯乙烯、1,1,1-三氯乙烷、1,1,2-三氯乙烷、三氯乙烯、1,2,3-三氯丙烷、氯乙烯、苯、氯苯、1,2-二氯苯、1,4-二氯苯、乙苯、苯乙烯、甲苯、間二甲苯+對二甲苯、鄰二甲苯;SVOCs11項:硝基苯、2-氯酚、苯胺、苯并[a]蒽、苯并[a]芘、苯并[b]熒蒽、苯并[k]熒蒽、䓛、二苯并[a, h]蒽、茚并[1,2,3-cd]芘、萘;潛在特征污染物:石油烴(C10-C40);多氯聯苯(總量):3,4,4′,5-四氯聯苯、3,3′4,4′-四氯聯苯、2′,3,4,4′,5-五氯聯苯、2,3′,4,4′,5-五氯聯苯、2,3,4,4′,5-五氯聯苯、2,3,3′4,4′-五氯聯苯、3,3′,4,4′,5-五氯聯苯、2,3′,4,4′,5,5′-六氯聯苯、2,3,3′,4,4′,5-六氯聯苯、2,3,3′,4,4′,5′-六氯聯苯、3,3′,4,4′,5,5′-六氯聯苯、2,3,3′,4,4′,5,5′-七氯聯苯;鄰苯二甲酸酯類:鄰苯二甲酸二甲酯、鄰苯二甲酸二乙酯、鄰苯二甲酸二正丁酯、鄰苯二甲酸丁基芐基酯、鄰苯二甲酸二(2-乙基己基)酯、鄰苯二甲酸二正辛酯。

根據樣品檢測分析結果:

(一)地塊內土壤樣品:所有檢測指標均未超過第一類用地土壤污染風險篩選值。

(二)地塊內地下水樣品:除濁度及pH外其他檢出指標項目均未超過IV類水標準,地塊內pH和濁度不滿足《地下水質量標準》(GB/T 14848-2017)中IV類水的限值范圍,經風險分析,由于目標地塊所在的廣州市荔灣區周邊區域自來水普及,地下水中pH值和濁度不存在對影響人體健康的暴露途徑;對照《地下水污染健康風險評估工作指南》(試行)附錄H,目標地塊地下水中超篩選值的指標pH值和濁度不屬于地塊生產相關的毒理學指標,對人體健康風險可接受,不需開展詳細調查。

綜上所述,調查地塊土壤樣品和地下水(除pH和濁度)樣品無超篩選值情況,調查活動可以結束,場地的土壤和地下水環境質量滿足第一類用地用地要求,即場地在作為第一類用地開發時,場地的土壤和地下水不會對未來的暴露受體產生健康風險,該地塊可根據其規劃用途進行開發。

本次調查結果是基于地塊現有條件和現有評價標準而做出的專業判斷,未來該地塊由于用地類型或評價標準等發生變化時,應對現有調查結論進行評估,必要時需重新開展土壤污染狀況調查。本次調查過程中盡可能做到客觀、真實地反應地塊檢測指標分布情況,但仍然存在一定的不確定性,因此在未來施工過程中若發現異常現象或超標情況,應及時采取有效的防范措施,以防對生態環境和人體健康造成危害。

根據本項目環境初步調查結果及分析結論,目標地塊無需做進一步的土壤污染狀況調查工作,該地塊不屬于污染地塊,但在施工時發現有疑似場地污染的情況,應及時停工,進行進一步調查評估工作,同時在地塊開發利用前,土地使用權人應對調查區域進行必要的管理和保護,建議對調查區域做圍蔽,禁止往場地上傾倒生活垃圾或固體廢棄物,禁止在場地上進行生產加工、開挖、取土等擾動該區域的行為。

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